Maison à vendre 4 pièces de 108 m² Barzan (17120)

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ - Maison 4 pièces d’environ 93 m2. Femme 80 ans, Homme 72 ans.
DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison plain-pied non mitoyenne au calme à 150 m de la Gironde et 20 km de l’A10. Idéale pour passer une retraite tranquille ou de futures vacances !
Maison entourée d’un beau jardin d’environ 900 m2, composée de :
- Entrée par une véranda exposée plein sud
- 1ère chambre
- Grand séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine indépendante
- Petit cellier
- Salle de bains avec douche (à rafraichir)
- WC indépendant
- 2ème chambre
Une 3ème chambre attenante à la maison et un garage attenant complètent le tout sur une parcelle arborée avec un petit aperçu mer.
En partant d'une valeur vénale de 230 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 115 000 €. Vous versez un bouquet de 47 250 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 30 000 € et honoraires de 17 250 €, soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 480 €. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%.
Référence : délégation 108112.
Taxes foncières : 750 € dont 131 € (TOM).
Un bel investissement à réaliser !

Aménagement du bien

• 15 m²

  Entrée

• 26 m²

  Séjour

• 7 m²

  Cuisine

• 3 m²

  Cellier

• 6 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Toilettes

• 11 m²

  Chambre 1 :

• 13 m²

  Chambre 2 :

• 10 m²

  Chambre 3 (studio attenant) :

• 15 m²

  Combles perdus

• 5 m²

  Véranda Non chauffée

• 17 m²

  Garage Attenant