Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 140 m² Bain-de-Bretagne (35470)

7 pièces
5 chambres
140 m²
605 m²

Réf : 113084

À propos du prix

Prix de vente

486 000 €

3 471 € le m²

Prix du bien

470 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nous sommes fiers de vous présenter cette charmante maison de caractère située au cœur de Bain-de-Bretagne. Avec une surface habitable de 140 m² et un terrain agréable de 605 m², ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour une famille cherchant une grande maison avec un extérieur.

Une configuration généreuse avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et baignées de lumière. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour vos moments de vie.
Vous avez des projets d'agrandissement ? La maison dispose de deux toits-terrasses prêts à être aménagés selon vos envies (extension, solarium, espace détente).

Les larges fenêtres de chaque pièce assurent une excellente luminosité tout au long de la journée et présentent une vue dégagée sur le jardin parfaitement arboré, agrémenté d'une terrasse propice à la détente et aux moments partagés. Ce joyau dispose également dun garage offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

La maison est située dans un emplacement idéal à Bain-de-Bretagne, une commune dynamique et attrayante, tout en bénéficiant d'une atmosphère de tranquillité à la campagne. Les commerces, écoles et autres commodités ne sont qu'à quelques minutes à pied.

Affichée au prix de 486 000 euros, cette maison se distingue par son charme indéniable et sa fonctionnalité. Mais ne vous fiez pas uniquement à notre mot, venez découvrir ce joyau par vous-même.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

46 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

450 € - 650 €

Basé sur l'année de référence 2023

Ludovic Lacombe

Montgermont (35)

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SARL, 511165623 RSAC Rennes

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Frais de notaire (8%)

38 880,00 €

Coût du crédit

298 085,70 €