Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 187 m² Aurignac (31420)

7 pièces
4 chambres
187 m²
438 m²

Réf : 112770

À propos du prix

Prix de vente

240 000 €

1 283 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

HAUTE GARONNE - 31420 - AURIGNAC en Comminges : En exclusivité, Grande maison de ville , 187 m2 habitables + 40 m2 de grenier aménageable, avec terrasse sur terrain de plus de 400 m2.

Vous cherchez une maison située au centre du prisé village dAurignac pour profiter de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, mais aussi écoles et collège pour vos enfants), et suffisamment grande pour pouvoir accueillir toute votre petite famille ?

Suivez moi cest par ici :

Cette grande maison de ville, vous propose 187 m2 habitables décomposés en :

- Au Rez de chaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte , un salon aux murs en pierre , une buanderie et une salle deau avec WC.
- A létage, 2 chambres dont une avec dressing. une chambre d'enfant, un espace bureau en mezzanine contigu à une chambre supplémentaire

Vous souhaiteriez encore un peu plus despace ?
Au deuxième étage un grenier vous propose 40 m2 complémentaires, à aménager selon vos besoins.

Cerise sur le gateau, un jardin et une grande terrasse avec vue sur le vieux village et son donjon vous attendent . Cest le lieu idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de bons moments partagés entre amis ou en famille autour dun barbecue .

Pour toute information complémentaire et programmer une visite, nhésitez pas , appelez moi .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 634 € - 3 564 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(37 avis)

Gwenaëlle Bellon

Aurignac (31)

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Entreprise individuelle, 893477232 RSAC Toulouse

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

19 200,00 €

Coût du crédit

147 202,82 €