Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

4 pièces
3 chambres
105 m²
175 m²

Réf : 113915

À propos du prix

Prix de vente

324 000 €

3 086 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Safia Djenad du réseau Dr-House-Immo vous propose à vendre en nouveauté sur le marché de l'immobilier !

Découvrez cette belle maison de 4 pièces parfaitement entretenue, située à Aulnay-sous-Bois. une ville dynamique.

Composée au RDC d'une entrée sur séjour, cuisine semie-ouverte totalement équipée et aménagée, sde avec wc.
À LÉTAGE: 3 chambres, spacieuses non mansardées, wc elle est à vendre au prix de 324 000€.
L'aménagement intérieur est modulable et peut être adapté pour répondre aux besoins de chaque famille. Il offre l'espace idéal pour se relaxer, et se divertir.
La distribution des pièces assure une séparation entre les espaces de vie et de nuit, contribuant ainsi à une vie familiale harmonieuse.

En ce qui concerne l'emplacement le secteur propose un environnement agréable pour tous ses résidents.
Vous bénéficierez de superbes liaisons de transport qui vous emmèneront au cœur de Paris en un rien de temps.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette propriété a beaucoup à offrir et pourrait bien être la maison de vos rêves que vous attendiez. C'est une opportunité à ne pas manquer !

ATOUTS DU BIEN :

- GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT PEU CONVENIR AU FAMILLES, INVESTISSEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES ( atelier attenant pouvant être proposé aprés travaux à une activité indépendante )
- STATIONNEMENT POSSIBLE DANS LA COURS.
- RAVALEMENT RÉCENT ET DOUBLE VITRAGE
- CUISINE RÉCENTE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 610 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(86 avis)

Safia Djenad

Mitry-Mory (77)

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Entreprise individuelle, 451398523 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

25 920,00 €

Coût du crédit

198 723,80 €