Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 110 m² Bondy (93140)

6 pièces
4 chambres
110 m²
312 m²

Réf : 114016

À propos du prix

Prix de vente

318 000 €

2 891 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Maison indépendante Fort potentiel Possibilité plusieurs logements possibles ou maison familiale.

Secteur pavillonnaire Bondy limite Les Pavillons-sous-Bois

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, maison indépendante de 6 pièces élevée sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel daménagement et dinvestissement locatif.

Édifiée sur un terrain de 312 m², la configuration du bien permet la création dau minimum 3 logements indépendants (un par niveau). Idéal pour investisseur, projet locatif ou grande famille.
Composition du bien

Rez-de-chaussée :cuisine équipée, salon salle à manger, hauteur sous plafond environ 2 m
1er étage : WC indépendant, très grand bureau, une chambre parentale avec salle deau

2e étage : 2 chambres, dressing, salle de bains enfant avec baignoire

Extérieurs et dépendances terrain de 312 m², garage linéaire de 31 m² équipé eaux, gaz et électricité, buanderie extérieure équipée eaux, gaz et electricité

Environnement et commodités:
RER E Gare de Bondy à environ 14 minutes à pied (accès rapide à Paris)
Tramway T4 Les Pavillons-sous-Bois à environ 7 minutes à pied
Arrêts de bus à proximité immédiate (ex : Blanqui-Bernstein ou Suzanne Buisson) à quelques minutes à pied
Plusieurs lignes desservent le secteur : 105, 234, 351, 616, TUB, facilitant les déplacements dans toute lÎle-de-France.
Écoles, collèges et lycées à proximité, commerces et services accessibles à pied, quartier résidentiel proche des Pavillons-sous-Bois
Idéal investisseur ou maison familiale.
A visiter sans plus attendre !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

275 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 630 € - 3 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Marc Albert

Villemomble (93)

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353 71 RSAC BOBIGNY

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Frais de notaire (8%)

25 440,00 €

Coût du crédit

195 043,73 €