Prestige Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 180 m² Audenge (33980)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 180 m²
  • 1 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

774 375 €

4 302 € le m²

Prix du bien

750 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Bienvenue à Audenge, cette charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan qui séduit par son port et ses prés salés où la vie est douce et paisible ! Ici, dans un quartier privilégié, venez découvrir cette maison d'architecte contemporaine construite avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 180m2 elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier attenant, trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur salon séjour pouvant être aménagée (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...) Garage, atelier, local technique et piscine complètent ce bien atypique édifié sur une parcelle d'environ 1000m2. Idéalement située, proche des écoles et commerces, si vous souhaitez une maison unique ne ressemblant à aucune autre alors, n'hésitez plus, venez la visiter et ressentir par vous-même ce que signifie vivre à Audenge.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

50 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

730 € - 1 050 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 70 m²

    Séjour / Cuisine

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 17 m²

    Chambre avec placard

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Cabinet de toilette

  • 6 m²

    Dégagement

  • 25 m²

    Garage

  • 21 m²

    Atelier

  • 4 m²

    Local piscine

  • 32 m²

    Piscine

  • 18 m²

    Suite parentale A l'étage

  • 21 m²

    Mezzanine A l'étage, donnant sur salon séjour pouvant être aménagée

  • 7 m²

    Salle d'eau A l'étage, avec douche à l'italienne

  • 2 m²

    Cabinet de toilette A l'étage, séparé

Image des la section Servies Image des la section Servies

Christine Pino

Audenge (33)

Entreprise individuelle, 888777208 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
61 950,00
Coût du crédit
474 959,09
Montant total à payer
1 311 284,09
Mensualité estimée
4 164,45 € / mois

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