Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Audenge (33980)

4 pièces
3 chambres
105 m²

Réf : 112454

À propos du prix

Prix de vente

507 000 €

4 829 € le m²

Prix du bien

490 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,47 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison 4 pièces – Audenge (33980 - 106 m²
Plain-pied récent (2018) dans un quartier calme et recherché.
Séjour lumineux ouvert sur jardin + cuisine équipée.
3 chambres dont suite parentale avec dressing.
Piscine chauffée, terrasse, garage & cabanon sur ~700 m² de terrain.
À découvrir pour profiter du cadre du Bassin d’Arcachon

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

60 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 750 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

53 m²

Séjour / Cuisine
11 m²

Suite parentale
11 m²

Chambre
10 m²

Chambre
5 m²

Cellier
3 m²

Dressing
3 m²

Salle d'eau
4 m²

Salle de bains
1 m²

Toilettes
22 m²

Garage

Karine Rathery

Audenge (33)

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Entreprise individuelle, 917640476 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

40 560,00 €

Coût du crédit

310 965,95 €