Maison à vendre 8 pièces de 201 m² Ardin (79160)

Description du bien

Uniquement chez Dr House C'est à Ardin, proche de toutes commodités, que l'on trouve cette charmante maison de campagne de 201.99m², au calme et sans vis-à-vis. Une maison familiale pensée pour être chaleureuse est fonctionnelle. Soyez charmés par ces belles prestations bucoliques, aux airs de vacances. Le rez-de-chaussée est composé: d'une grande entrée de 20.12m², d'un salon et un séjour/salle à manger lumineux et chaleureux avec leur poêle à bois et leur porte fenêtre qui donnent un accès sur la terrasse en bois, qui plus est, est exposée Sud-ouest. D'une cuisine équipée de 18m² avec un îlot central idéal pour vos petits-déjeuners en famille. Vous avez accès aussi à une salle de bains, des toilettes, un cellier, une buanderie, une chaufferie et un atelier pour vos moments de bricolage. A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine lumineuse idéale pour y mettre un espace bureau, un dégagement qui dessert quatre belles chambres (entre 12 et 15m²) , des toilettes ainsi qu'un accès au grenier de 60 m² ( idéal pour stocker ou à aménager.) Bénéficiez d'un bel extérieur clos et arboré de 1691m² avec une vue apaisante sur la vallée! Vous y trouverez également un garage (33m²) attenant à la maison, une dépendance avec un accès à l'eau et à l'électricité (et un poulailler de 20m²) La maison dispose de fenêtres en double vitrage et oscillo-battantes (2017), d'une fosse toutes eaux CONFORME. Le système de chauffage principal de la maison est au bois mais vous avez également des compléments en radiateurs et une chaudière à fioul. La maison est composée de trois toitures dont deux sont en bon état général, la troisième de 100m² est à revoir. (Aucune fuites mais moins récente que les deux autres). Même si quelques finitions sont à faire, vous pouvez imaginer poser vos meubles et vos valises dans cette belle maison en pierre. Taxe foncière: 348 € A savoir: Vous bénéficiez d'un arrêt de bus au bout de la rue pour les plus grands de vos enfants et l'école primaire (Collège à Coulonges-Sur-L'Autize (10min), une MAM, une école maternelle dans le village (4min). Commerces et services à proximité. Véritable coup de cœur, à visiter rapidement!

Aménagement du bien

• 20 m²

  Entrée

• 6 m²

  Buanderie et Wc

• 5 m²

  Cellier

• 18 m²

  Cuisine

• 34 m²

  Salon

• 24 m²

  Séjour

• 11 m²

  Chaufferie

• 6 m²

  Salle de bains

• 11 m²

  Dégagement

• 9 m²

  Mezzanine

• 2 m²

  Toilettes sèche

• 12 m²

  Chambre 1

• 14 m²

  Chambre 2

• 13 m²

  Chambre 3

• 15 m²

  Chambre 4

• 60 m²

  Grenier aménageable

• 33 m²

  Garage

• 10 m²

  Cave ou atelier

• 16 m²

  Dépendance 1

• 10 m²

  Dépendance cuve à fioul

• 20 m²

  Dépendance poulailler

• 19 m²

  Terrasse 1 en bois

• 15 m²

  Terrasse 2 carrelage