Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 174 m² Mazières-sur-Béronne (79500)

5 pièces
4 chambres
174 m²
1 538 m²

Réf : 110588

À propos du prix

Prix de vente

153 500 €

882 € le m²

Prix du bien

145 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,86 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En exclusivité à 5 minutes de Melle, venez découvrir cette jolie longère rénovée en 2020.
La maison de 174m² habitables comprend:
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour de 55m², une buanderie, un wc séparé, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche.
À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou salle de jeux, un couloir desservant deux chambres, une salle de douche et une pièce à finir de rénover.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de 300m² de dépendances, d'une cave et d'un grand hangar de 200m², le tout sur une belle parcelle de 1538m² entièrement clôturée.

- Assainissement individuel refait entièrement en 2020
- Chauffage: poêle à granulés + convecteurs électriques
- Adoucisseur d'eau
- Fibre

À seulement 25 minutes de Niort et 30 minutes de Saint-Jean d'Angély.
Photos supplémentaires et vidéo sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(9 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

12 280,00 €

Coût du crédit

94 148,47 €