Maison à vendre 5 pièces de 131 m² Ardin (79160)

Description du bien

C’est au cœur d’Ardin que je vous propose de découvrir cette charmante maison exposé plein Sud, de 131m² entièrement rénovée. Une maison familiale pensée pour être fonctionnelle et chaleureuse. Soyez charmé par ses belles prestations. On accède à la maison par une véranda d’environ 10 m², utilisé comme entrée et ouvrant sur une spacieuse pièce de vie aux couleurs tendances et à l’ambiance cosy. Celle-ci se compose : D’un salon lumineux et chaleureux, mise en valeur par son parquet en chevrons en bois massif huilé et son poêle à granulés. D’une cuisine équipé avec piano 5 feux et four, hotte, lave-vaisselle, ouverte sur la salle à manger. Pensée pour être fonctionnelle, celle-ci donne un accès direct à une terrasse de 50m² grâce à sa baie vitrée, permettant durant les beaux jours de prolonger naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie et des Wc séparés. L’étage s’articule autour d’un palier desservant trois belles chambres. La plus grande de 22m² fait office de suite parentale dont un espace bureau de 8m² et de deux autres chambres de 14m² environs. On y trouve également une salle de bains d’environ 12m² avec baignoire balnéo, douche et double vasque. L’ensemble de l’étage séduit par ses couleurs apaisantes et son charme authentique, mis en valeur par ses poutres apparentes et son plafond mansardé, rappelant le caractère chaleureux d’une maison en pierre rénovée avec goût. La maison bénéficie aussi d’une cave voutée de 28m². Sur un terrain clos et arboré de 3 480 m², la propriété dispose de plusieurs dépendances dont, un garage de 18m², un hangar de 32m², une dépendance de 55m², d’un poulailler ainsi que d’un ancien four à pain. La maison présente un atout énergétique indéniable : Double vitrage (oscillo-battants) avec moustiquaires en aluminium, ballon thermodynamique, VMC double flux, poêle à granulés, panneaux solaires ainsi qu’une climatisation réversibles dans les pièces de vie et les chambres, idéale pour profiter d’un confort optimal été comme hiver. La toiture est en très bon état. Fosse septique CONFORME Taxe foncière : 691€ Fibre optique installée. Véritable coup de cœur, à visiter sans tarder.

Aménagement du bien

• 10 m²

  Véranda entrée

• 22 m²

  Séjour / Cuisine

• 35 m²

  Salon

• 5 m²

  Buanderie

• 4 m²

  Toilettes avec espace rangement

• 8 m²

  Palier

• 18 m²

  Chambre parentale

• 15 m²

  Chambre 2

• 14 m²

  Chambre 3

• 12 m²

  Salle de bains + douche 

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 28 m²

  Cave voutée

• 18 m²

  Garage

• 100 m²

  Dépendance avec étage

• 33 m²

  Garage ouvert

• 63 m²

  Grange

• 10 m²

  Dépendance Ancien four à pain

• 9 m²

  Dépendance poulailler