Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 94 m² Angely (89440)

4 pièces
3 chambres
94 m²
534 m²

Réf : 108493

À propos du prix

Prix de vente

95 000 €

1 011 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Idéal pour un 1er achat, cette maison est très agréable à vivre grâce à une lumière traversante quelque soit le moment de la journée. Le séjour/cuisine de 50 m2 avec un poêle à bois (à raccorder) donne de plain-pied sur le jardin. Salle d'eau/wc.
A l'étage une pièce palière dessert 2 chambres.
Une 3ème petite chambre indépendante est accessible depuis le jardin. Depuis ce jardin un sentier mène à un autre petit terrain à 2 pas de 200 m2.
Un bâtiment attenant de 2 niveaux peut être réhabilité pour en faire un second logement. Garage attenant et cave.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

251 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 930 € - 2 650 €

Basé sur l'année de référence 2021

4.0

(1 avis)

Carine Bordet

Angely (89)

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Entreprise individuelle, 539786921 RSAC Auxerre

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Frais de notaire (8%)

7 600,00 €

Coût du crédit

58 267,78 €