Maison à vendre 5 pièces de 152 m² Andilly (17230)

Description du bien

La commune d’Andilly vous propose, avec cette maison contemporaine, un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de La Rochelle. Maison de 127 m², 5 pièces dont 4 chambres + studio indépendant 25.20 m². Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants. La ville offre également un accès facile aux commodités locales (boulangerie, garagiste, La Poste), aux commerces (Brico Dépôt, Lidl, Intermarché, McDonald’s) ainsi qu’au nouveau pôle santé de 1 000 m² regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie. Frédéric SICHERE, conseiller immobilier depuis de nombreuses années sur la commune d’Andilly et ses environs, vous propose en exclusivité : Cette MAISON RÉCENTE de 2018, construite selon les normes RT 2012, offre un cadre de vie lumineux et très fonctionnel. Maison contemporaine au style industriel – Lumineuse & atypique + studio indépendant de 25 m² Cette maison contemporaine type loft industriel, sur deux niveaux, combine confort, modernité et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un premier placard de rangement de style industriel et un WC suspendu avec lave-mains. La grande pièce de vie, en forme d’aile, comprend un coin salon et un espace salle à manger, avec un second placard au style industriel. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est attenante à une buanderie fermée. Une première partie nuit avec une suite parentale tournée vers le jardin, comprenant salle d’eau (douche, grande vasque) et dressing. Une seconde chambre avec verrière complète ce niveau. Étage : Un escalier bois-métal mène à un palier pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou coin repos. Une seconde partie nuit composée de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Extérieurs & dépendances : À l’avant de la maison, un espace pavé en granit permet de stationner deux à trois véhicules. La façade, partiellement habillée de bois, accentue la modernité de l’ensemble, tandis que de beaux arbustes apportent verdure et intimité. Le jardin exposé ouest constitue un agréable lieu de détente. Un garage de 19,5 m² avec porte motorisée et un studio indépendant aménagé de 25 m² complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, loger un adolescent, ou envisager une location saisonnière. Le tout sur un terrain clos de 415 m² avec terrasse abritée et abri bois. Côté technicité : Panneaux photovoltaïques générant 250 à 300 € de revenus annuels. Chauffage au sol via pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Climatisation dans le salon/salle à manger. Fibre optique. Les atouts : Vous recherchez une maison moderne avec du caractère, sans vis-à-vis, dans un endroit calme et paisible. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, inspirée du style loft industriel, qui allie volumes généreux, luminosité et authenticité. Le mélange harmonieux des matériaux (acier, bois, briques apparentes, plafond en tôle nervurée) confère à ce lieu une atmosphère unique, moderne et chaleureuse. En résumé, un style loft industriel revisité qui combine : • L’authenticité brute (acier, tôle, briques apparentes), • La chaleur du bois (parquets, mobilier, escalier), • Une touche contemporaine (cuisine moderne et colorée, grandes baies vitrées), • Des ouvertures vitrées coulissantes qui prolongent l’espace vers l’extérieur tout en gardant l’esprit loft. Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour découvrir votre futur chez-vous au 06.60.61.91.00 Prix de la villa : 429 900 € Prix hors honoraires : 411 500€ Honoraires Charges acquéreurs : 18 400€ Les frais sont à la charge des acquéreurs. **Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.*** Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Une maison à très faible consommation d’ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650et 940 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.