Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 161 m² Ambert (63600)

7 pièces
5 chambres
161 m²
2 325 m²

Réf : 113985

À propos du prix

Prix de vente

249 900 €

1 552 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle exposition, cette spacieuse maison traditionnelle à toiture 4 pans des années 1970 est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Pièce de vie lumineuse de 38 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Cuisine équipée de 15 m², fonctionnelle et agréable.
5 belles chambres (11 à 15 m²), offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis.

Implantée sur un terrain généreux de 2 325 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, aux jeux ou à de futurs aménagements extérieurs.

Côté confort et équipements :
Chauffage fioul basse température en cascade, complété par chaudière bois
Programmateur individuel dans chaque pièce
Fenêtres en survitrage, pour luminosité et confort thermique

Cette maison pleine de potentiel, lumineuse et familiale est une opportunité rare à Ambert. Proche de toutes commoditiés, centres commerciaux, pharmacie, boulangerie, piscine, plan d'eau, ecoles

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

491 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

74 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 910 € - 8 080 €

Basé sur l'année de référence 2021

Karine Bérard

Ambert (63)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 498894401 RSAC CLERMONT FERRAND

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

19 992,00 €

Coût du crédit

153 274,93 €