Maison à vendre 6 pièces de 141 m² Issoire (63500)

6 pièces
4 chambres
141 m²
937 m²

Réf : 752114

À propos du prix

Prix de vente

280 000 €

1 986 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTÉ, belle et jolie maison familiale d'une superficie de 141 m2 sur un terrain clos et arboré de 937 m2 au calme, au bout d'une impasse dans un quartier recherché d'Issoire.

Cette solide bâtisse de 1975 restaurée en 2020 fera le bonheur d'une grande famille avec sa cuisine ouverte sur un espace de vie de 40 m2, ses 4 chambres (14 m2, 14 m2, 13 m2 et 11 m2), un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie.

La maison est chauffée par une chaudière à granulés installée en 2021. Les menuiseries ont été changées par du PVC en double vitrage. Le DPE est en D.

Côté extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses exposées Sud et Ouest à l'abri des regards et d'un immense jardin arboré piscinable.
La parcelle est accessible par un portail automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures. Enfin, un garage et une remise viennent compléter ce bien.

Bref, une maison chaleureuse, idéalement placée à proximité des commodités (écoles à 5 minutes à pieds).
À VOIR ABSOLEMENT !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel
Cuisine : équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 520 €

Basé sur l'année de référence 2022

Nicolas Lachaise

Issoire (63)

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Entreprise individuelle, 800084303 RSAC CLERMONT-FERRAND

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Frais de notaire (8%)

22 400,00 €

Coût du crédit

171 736,62 €