Maison à vendre 4 pièces de 89 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces
3 chambres
89 m²
750 m²

Réf : 103154

À propos du prix

Prix de vente

224 000 €

2 517 € le m²

Description du bien

Agréable maison située à Ambarès-et-Lagrave à 15 mn de Bordeaux, dans un quartier calme, proche du centre-ville, accès à toutes les commodités à pied, écoles, collège, piscine municipale, marché et des transports en commun. Idéale pour une famille !

Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un WC et un garage attenant de 15M2 aménageable.
- À l’étage : trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche séparée et WC.
- Possibilité d'aménagement de l'ancien garage déjà vitré en 4ème chambre ou bureau.

Extérieurs :
- Grand jardin arboré et entièrement clôturé avec carport
- Grande terrasse couverte – parfaite pour les repas en extérieur
- Deux accès de stationnement extérieur

Emplacement pratique et recherché, à proximité de toutes les commodités.

Contactez moi pour une visite.
Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

381 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

80 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(4 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

17 920,00 €

Coût du crédit

137 389,29 €