Maison à vendre 4 pièces de 88 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces
3 chambres
88 m²
772 m²

Réf : 100227

À propos du prix

Prix de vente

258 000 €

2 932 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette maison à fort potentiel dans un secteur recherché, édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Une agréable véranda complète l’ensemble ainsi qu'une grande piscine hors sol. Le terrain permet d’envisager divers projets selon vos envies. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. A visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 940 € - 2 670 €

Basé sur l'année de référence 2023

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

20 640,00 €

Coût du crédit

158 243,03 €