Maison à vendre 3 pièces de 87 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Description du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces, idéalement située à Ambarès-et-Lagrave. D'une superficie habitable de 87 m² et une terrasse privée, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Excellente distribution des espaces : un séjour lumineux ouvert sur la cuisine toute neuve aménagée, deux chambres spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes (joli cachet) pour vous offrir un confort optimal. Profitez d'une terrasse parfaitement orientée pour savourer de bons moments de détente en plein air. Le terrain de 50 m² demande peu de maintenance et offre suffisamment d'espace pour profiter du jardin sans être débordé par l'entretien. La maison est proposée à un prix de 250 000 euros, idéale pour des primo-accédants au regard de ses prestations et de son emplacement. Ambarès-et-Lagrave est une ville agréable avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun, etc). Son environnement calme et ses infrastructures en font un lieu de vie recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer votre chance de réaliser un excellent investissement immobilier pour du locatif également car il y a une forte demande de location sur ce secteur. Rentabilité locative de + de 5%. Point positif : Le mandat de vente est à charge acquéreur, ce qui signifie que les frais de notaire seront appliqués sur 240.000€ et non sur 250.000€.

Aménagement du bien

• 40 m²

  Séjour / Cuisine

• 10 m²

  Chambre RDC

• 16 m²

  Chambre ETAGE

• 9 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 6 m²

  Cellier

• 16 m²

  Terrasse

• 35 m²

  Jardin