Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 74 m² Adriers (86430)

3 pièces
2 chambres
74 m²
1 740 m²

Réf : 112716

À propos du prix

Prix de vente

96 300 €

1 301 € le m²

Prix du bien

90 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur ADRIERS,
Agréable commune offrant l’essentiel au quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, poste)
A 15 minutes de L'Isle Jourdain et 30 minutes de Montmorillon.

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère datant du XIX siècle.

Elle se compose au rdc: D’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie de 30m2 avec insert et coin cuisine, d’un couloir desservant deux chambres d’environ 12 m² chacune, d’une salle de bains de 7 m² et d’un WC indépendant.

À l’étage, un beau grenier d’une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, entièrement aménageable qui vous permettra un agrandissement conséquent selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : Une belle grange de 38m2, une écurie de 25m2, une cave de 22m2, un petit toit de 10m2 et un hangar de 35m2 en pierres.

L’ensemble est implanté sur un terrain agréable, sans vis à vis et paisible de 1 740 m² doté d'un puit.

Nous sommes sur un chauffage électrique et bois, huisseries double vitrage et fosse septique.

Beau potentiel pour cette agréable propriété au calme, parfaite pour un projet familial, une résidence secondaire.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

393 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 300 € - 3 100 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(27 avis)

Sandrine Simoes

Montmorillon (86)

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Entreprise individuelle, 922092549 RSAC Poitiers

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

7 704,00 €

Coût du crédit

59 065,13 €