Maison à louer 4 pièces de 90 m² Vauclin (97280)

Description du bien

Cécilia KOHL de l'agence Dr House Immo vous propose à la location, dans un lotissement privé et sécurisé, une belle maison typeT4 de plain-pied, récente avec carbet, jardin et piscine.
Construite en 2021, ce logement de 120m² dont 90m² habitable, se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de meubles haut et bas, d’une hotte et d’une plaque de cuisson, d'un cellier avec placard haut et un emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC invité.
A l'extérieur, une grande terrasse de 30m² couverte, accessible par le séjour, via une porte fenêtre à double battant et disposant d’un passe-plat depuis la cuisine, ce qui intègrent complètement cette terrasse comme un lieu de vie. Accoler à la terrasse un carbet de 18m² agrandi l'espace extérieur et permet ainsi de profiter de se détendre à l'abri de la météo. Point très intéressant la terrasse bénéficie de volet roulant (motorisés) incluant ainsi la terrasse comme une pièce de vie à part entière et par tout temps!
Cette maison lumineuse pourvue de nombreuses et grandes ouvertures sur le jardin, se trouve sur un terrain de 700m² entièrement clôturé.
Le lieu de stationnement pour deux voitures, situé sur le coté de la maison, s’ajoute à cette belle maison pour vous donner une impression de bien-être.
Située à 5 minutes du bourg du Vauclin, des écoles et du collège, cette maison est idéalement placée pour une famille recherchant le calme, la campagne tout en étant proche des commodités.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Bien disponible à partir du 15 Novembre 2025.
Loyer 1729 euros dont 100euros de charges correspondant à l'entretien du lotissement
A noter que l'entretien du jardin et de la piscine sont à la charge du locataire.
Frais d'agence 900 euros à la charge du locataire.
Pour toute visite, il est demandé la feuille d'imposition sur le revenu 2024 avec les critères suivants :
- Minimum de revenu total (2023) supérieur ou égal à trois fois le loyer soit 62 250 euros annuel
Également, l'attribution du logement est soumise à un plafond de revenus selon les critères de la loi Girardin, suivants :
- Pour un couple sans enfant à charge : 69 773€
- Pour un couple ou personne seule avec enfant à charge : 73 808€
- Pour un couple ou personne seule ayant deux personnes (enfants) à charge : 77 845€
- Pour un couple ou personne seule avec trois personnes à charge : 83 236€

Enfin, un dossier de la Société Cautioneo ou Zelok sera demandé pour la constitution du dossier.

Intéressez par cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements, par mail : c.koehl@drhouseimmo.fr , par téléphone au 0 696 379 300 ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Piscine
• Terrasse
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : américaine équipée