Maison à louer 4 pièces de 90 m² François (97240)

Description du bien

À louer maison T4 non meublée, sur la commune du François, dans un lotissement privé, favorisant le calme et la sérénité, une localité pleine de charme du coté du quartier de Petite France.

La villa bénéficie d'un agencement optimisé, se composant d’un grand séjour de plus de . Vous trouverez un séjour spacieux et lumineux qui invite à la détente, ainsi que trois m², d’un espace cuisine aménagé de meubles haut et bas (et d’une hotte), d’un cellier avec rangement, de trois chambres à coucher cosy offrant un cadre d'excellente quiétude pour chaque membre de votre famille, dont une suite parentale de près de 20m² avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau et des WC indépendant terminent la distribution intérieure.

La maison est construite sur un terrain généreux de 830 m² plat, auquel on accède par un escalier ce qui confère une belle vue depuis la terrasse sans vis-à-vis direct. Vous serez séduit par son jardin arboré parfait pour vos instants de détente en plein air. Pour compléter l’espace extérieur, une terrasse couverte avec accès via le séjour et un passe plat vers la cuisine est présent pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Enfin pour se détendre ou laisser les enfants jouer une piscine type Bac à punch est présente dans la continuité de la terrasse offrant ainsi un grand espace aménagé.

Côté stationnement, la maison est louée avec deux places de parking en contrebas du jardin. Le logement se situe dans un lotissement entièrement sécurisé et fermé par un portail.

Proposée à un loyer de 1701 € (1621 euros de loyer et 80 euros de charges), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Toutes les commodités essentielles sont à quelques minutes de ce véritable cocon familial. C'est l'occasion pour vous et votre famille de vous offrir ce cadre de vie de rêve !
Pour toute visite, il est demandé la feuille d'imposition sur le revenu 2024 avec les critères suivants :
- Minimum de revenu total (2023) supérieur ou égal à trois fois le loyer soit 61250 euros annuel
Également, l'attribution du logement est soumise à un plafond de revenus selon les critères de la loi Girardin, suivants :
- Pour un couple sans enfant à charge : 69 773€
- Pour un couple ou personne seule avec enfant à charge : 73 808€
- Pour un couple ou personne seule ayant deux personnes (enfants) à charge : 77 845€
- Pour un couple ou personne seule avec trois personnes à charge : 83 236€
A noter que l'entretien du jardin et de la piscine sont à la charge du locataire.
Frais d'agence 900 euros à la charge du locataire.
Enfin, un dossier de la Société Cautioneo (garantie loyer impayé) sera demandé pour la constitution du dossier.

Intéressez par cette maison ? Contactez moi pour plus de renseignements, par mail : c.koehl@drhouseimmo.fr , par téléphone au 0 696 379 300 ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Piscine
• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : américaine équipée