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Vouhé

Vente Maison 5 pièces Vouhé 175 m²

189 000 €

Référence : 102976DHI1833

175 m²
5 p.
4 ch.
17973 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

VOUHE MAISON 4 CH, TERRAIN 13000 M², PISCINE

Sur la commune de Vouhé, je vous présente cette belle maison de campagne de 175 m² à la tranquillité sans égale. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 1 bureau.

L'entrée s'ouvre sur un grand salon séjour, avec la cuisine aménagée. Cette conception offre un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Ce rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale, mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite, qui garantit confort et accessibilité.

L'étage se compose d'un palier avec 3 chambres supplémentaires et un bureau.

À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de 18 000 m², prêt à accueillir des chevaux, ou autres animaux. Le jardin arboré invite à la détente et aux loisirs à l'air libre. La piscine chauffée est un véritable atout pour cette maison, qui agrémentera vos douces journées d'été.
Une terrasse spacieuse complète le tout, offrant un espace de détente parfait pour vos barbecues et soirées estivales.

Enfin, cette maison comporte un grand garage pour minimum 2 véhicules.
Pour les détails techniques :
Le système de chauffage est par pompe à chaleur (2021) efficacement couplé avec des panneaux photovoltaïques (2021) et un ballon thermodynamique 2021
Il reste une fosse septique pour l'assainissement (mise aux normes à prévoir par vos soins),

Pour un prix de vente de 189 000€, ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un havre de paix en pleine campagne, conjuguant habillement espace, fonctionnalité et calme.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 070 €

Coût maxi : 1 510 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 189 000  €
Prix du bien 180 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 000  €*
*Soit 5,00 % du prix du bien
photo : Mathilde Douchin je travaille en inter-agence

Mathilde Douchin Chauray (79)

SIRET : 84941420600011
Agent Commercial inscrit au RSAC deNiort
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ou

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