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Valenciennes

Vente Appartement 6 pièces Valenciennes 82 m²

172 000 €

Référence : 8881114DHI327

82 m²
6 p.
3 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Collectif gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE, 2 PARKINGS PRIVATIFS– RESIDENCE SECURISEE

Appartement 3 chambres avec terrasse, parkings et cave – Résidence sécurisée

Dans une résidence privée, calme et sécurisée, idéalement située à deux pas du centre-ville de Valenciennes et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), venez découvrir ce spacieux appartement de 82 m² offrant un beau potentiel.

Situé au sein d’un immeuble avec ascenseur et local poubelle, ce bien se compose de :

Une entrée fonctionnelle,

Un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable,

Une cuisine séparée,

Trois chambres,

Une salle de bain et toilettes séparées,

Une cave en sous-sol,

Deux emplacements de parking extérieurs privatifs.


L’appartement est à moderniser, mais bénéficie de beaux volumes et d’un agencement très pratique. Il offre une excellente base pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.


Les + :

Résidence sécurisée avec interphone

Quartier recherché

Balcon terrasse

Cave & double stationnement

Proximité immédiate centre-ville et gare


À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 678 €

Coût maxi : 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 172 000  €

Pièces

Couloir Entree avec placards
7
Cuisine indépendante amenagée
11
Séjour
27
Chambre
10
Chambre
12
SdE + Toilettes
4
Toilettes
1
photo : Laetitia Costanzo

Laetitia Costanzo Saint-Saulve (59)

SIRET : 38021029400027
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ou

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