Descriptif

CHARMANT APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN ET PARKING COUVERT

RESIDENCE DE 2024- BON EMPLACEMENT-CHARME ET PRESTATIONS DE QUALITE

T4/ 54M2-RDC AVEC JARDIN-PARKING EN SOUS SOL

TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR : MEDOQUINE

ENVIRONNEMENT
Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un stratégique proche CHU Pellegrin et du campus universitaire, en bordure de Pessac et ses châteaux du quartier Haut Brion. .
La résidence composée de 25 logements sur 2 étages avec rooftop , vous offre des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux.
Conçue avec des matériaux haut de gamme et soigneusement choisis, elle bénéficie des normes modernes et actuelles pour une excellente performance énergétique.
Un parc public et arboré prévu à l'arrière de la résidence apportera un environnement végétal appréciable et sera exclusivement accessible aux résidents après les heurs de fermeture .

COMPOSITION DU BIEN:
Appartement en RDC dans UN immeuble sécurisé;Jardin clôturé et occulté avec des lames bois.
Il comprend:
-Entée
chambre de 13,1m2
-WC séparé
- Salle de bain
-Séjour/cuisine de 26m2

Le bien est complété d'une 1 place de parking privative

COMMODITES :
-Commerces à 1 min
-Tram B St Genes
Gare St Jean : 4km (10min)
Bordeaux centre:15min
Arcachon: 45 min

A SAVOIR:

-Copropriété de 25 logements. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Sous garantie-Construction
-DPE à réactualiser
-Gaz
-Disponible de suite
-Jamais habité
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur
-Frais de notaire réduits (2,5%)

D'autres logements peuvent être proposés sur demande

Ideal résidence principale ou investissement
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !