Descriptif

Bordeaux centre – Appartement lumineux avec balcon dans bel immeuble en pierre

Situé entre la Bourse du Travail et la place de la Victoire, venez découvrir ce charmant appartement niché au premier étage d’un bel hôtel particulier en pierre, composé de seulement 6 lots, majoritairement occupés par des propriétaires.

Ce bien offre une surface d'environ 44 m² Carrez (et 54 m² au sol) et se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,70 m, ses grandes ouvertures en double vitrage et sa luminosité remarquable.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque, hotte, four, frigo, machine à laver, îlot central avec rangements), donnant sur un balcon en façade. Un espace nuit en mezzanine surplombe la pièce principale.

Une chambre indépendante de 9 m² avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC, complètent l’ensemble.

Chauffage électrique et chauffe-eau récent.

Logement performant énergétiquement.

Faibles charges de copropriété : environ 800 € par an, eau comprise

Taxe foncière : 750 €

Un bien idéalement situé pour une résidence principale ou un investissement en plein cœur de Bordeaux, n'hésitez pas à m'appeler avant qu'il ne soit trop tard !