Sorges

Vente Maison 6 pièces Sorges 164 m²

448 000 €

Référence : 103266DHI1751

164 m²
6 p.
4 ch.
2564 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison familiale avec piscine, garages et terrasses – Environnement privilégié

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 1992, alliant volumes généreux, lumière naturelle et prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une vaste cuisine ouverte, un séjour baigné de lumière et un salon convivial, parfait pour les moments en famille.
Le coin nuit propose 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.

À l’étage, une chambre donnant sur une terrasse privative, un espace bureau ouvert, et une seconde salle d’eau avec WC vous offrent un espace de vie supplémentaire, idéal pour télétravail, ado ou invités.

Côté pratique : buanderie, cellier/local technique piscine, double garage avec mezzanine, et troisième garage indépendant.

Le tout sur un extérieur aménagé avec soin, où vous profiterez d’une superbe piscine et de multiples terrasses ensoleillées pour des journées de détente ou des soirées conviviales.

4 chambres | 3 garages | Piscine & terrasses | Cadre paisible

Un bien rare, prêt à accueillir votre famille – À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 280 €

Coût maxi : 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 448 000  €
Prix du bien 429 000  €
Honoraires charge acquéreur 19 000  €*
*Soit 4,43 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec placard
7
Cuisine Américaine
13
Couloir
4
Chambre avec placard 1
11
Salle d'eau
10
Toilettes
2
Chambre avec placard 2
11
Chambre avec placard 3
10
Séjour
40
Buanderie
16
Bureau
19
SdE + Toilettes
5
Chambre avec placard 4
16
Chaufferie +local piscine
14
Garage Double
55
Mezzanine Garage double
21
Garage Simple
17
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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