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Sévérac
Vente Maison 5 pièces Sévérac 116 m²
188 100 €
Référence : 83757DHI834
116 m²
5 p.
3 ch.
798 m²
Caractéristiques
- Mitoyen
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Orientation : S
- Mixte
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cuisine séparée
Descriptif
Pour votre famille ou investissement locatif
en exclusivité, au calme de la compagne Sévéracaise, dans un hameau de la commune, cette belle longère en pierre mitoyenne d’un côté. Située à 1,5 kms du bourg, avec toutes commodités (commerces, école, restaurant...), transport scolaire et gare (15 arrêts journaliers), cette longère comprend trois habitations savoir :
1°/ une maison d’habitation (DPE : E - C):
.au rez-de-chaussée : pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc.
.à l’étage : mezzanine desservant deux chambres.
2°/ une maison d’habitation (DPE : G - C):
.au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois et accès jardin intérieur, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, wc.
.à l’étage : un grenier.
3°/ une maison d’habitation entièrement à rénover :
.au rez-de-chaussée : deux pièces.
.à l’étage : grenier aménageable.
En extérieur, profitez du jardin clos à l’avant et à l’arrière de la maison.
De l’autre côté de la route, un petit terrain.
Beau potentiel, travaux à prévoir.
Idéal pour votre famille ou investissement locatif.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 650 €
Coût maxi : 2 280 €
Basé sur l'année de référence 2024
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Prix de vente
188 100
€
Prix du bien
180 000
€
Honoraires charge acquéreur
8 100
€*
*Soit 4,50 % du prix du bien
Pièces
Une Longère en pierre mitoyenne d'un côté, avec jardin à l'avant et à l'arrière, comprenant trois habitations, savoir
*N°14 : une maison d'habitation, en pierre, couverture en fibro, charpente tradi, pas d'isolation des combles, menuiseries PVC, volets battants et persiennes, chauffage électrique, fosse septique à l'avant et puisard d'eau de pluie
.rdc : une pièce de vie salon-séjour avec coin cuisine et cheminée insert avec récupération chaleur
36 m²
.une salle d'eau avec wc, sortie machine à laver, placard
3 m²
.à l'étage : mezzanine
6 m²
.une chambre avec fenêtre
13 m²
.un bureau ou chambre avec velux
8 m²
*N°16 : une maison à usage d'habitation, en pierre, couverture en ardoise (+ 10 ans), charpente tradi, pas d'isolation combles, menuiseries PVC et bois, persiennes, chauffage : électrique (fluide colporteur) et poêle à bois, double cloison, fosse septique
.rdc : une entrée
6 m²
.une pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois, fenêtre et porte-fenêtre accès jardin
23 m²
.une cuisine séparée avec évier simple, fenêtre
13 m²
.une salle d'eau avec vmc, cabine de douche et lavabo simple
4 m²
.une chambre avec fenêtre
12 m²
.wc à effet d'eau et compteur
2 m²
.à l'étage : un grenier avec partie aménageable
67 m²
*N°18 : une maison à usage d'habitation entièrement à rénover, en pierre, avec toiture en ardoise (refaite à l'avant en 2013), charpente tradi, pas d'isolation, pas d'électricité
.rdc : une pièce en terre battue avec évier et accès jardin
30 m²
.une pièce
31 m²
.à l'étage : grenier
30 m²
En face, de l'autre côté de la route, un terrain, avec dépendance, arboré (tulipier de Virginie)
1,458 m²
Delphine Tregret Sévérac (44)
SIRET : 84003512500011
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