Descriptif

A vendre Appartement 118m² avec terrasse, piscine et parc magnifique.

Situé à proximité de Saint Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de 118 m² vous séduira par son charme, ses volumes et son cadre de vie exceptionnel.

Au 1er étage d'une maison de caractère, il offre des prestations rares: plafonds hauts (3,60 m), grandes fenêtres, parquet ancien et luminosité.
Il se compose de :
- Une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse privative de plus de 35m² avec vue dégagée sur le parc et la piscine.
- Une cuisine équipée
- Trois chambres, dont une très spacieuse de 27 m²
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
- Nombreux rangements
- Une cave en sous-sol
Stationnement libre dans la copropriété.

Un cadre de vie unique :
La résidence, sécurisée et entretenue, est nichée au cœur d’un magnifique parc arboré d’un hectare. Elle dispose d’une piscine chauffée, d’un pool house, d’un espace barbecue et de vastes jardins partagés.

Les charges de copropriété incluent :
- Le chauffage collectif au gaz (chaudière neuve)
- L’eau froide
-L’entretien du parc et de la piscine
- Le ménage des communs et les frais de syndic

Localisation idéale :
- À moins de 10 min de la gare TER
- À 500 m d’un arrêt TCL vers Vaise (moins de 30 minutes)
- À proximité immédiate à pied des écoles et des bus scolaires

Un bien rare, entre cachet de l’ancien et confort moderne, dans un environnement privilégié.
À visiter rapidement !