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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Sables-d'Olonne 179 m²
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Sables-d'Olonne

Vente Maison 5 pièces Sables-d'Olonne 179 m²

570 000 €

Référence : 90047DHI3183

179 m²
5 p.
3 ch.
1290 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison familiale avec piscine LES SABLES D'OLONNE

LES SABLES D'OLONNE - MAISON 179M² - 4 CHAMBRES - 1 SDE - 1 SDB - BUREAU - GARAGE - TERRAIN 1290M²

Venez découvrir cette grande maison de 179 m² située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5mns de toutes les commodités.
La maison construite sur 2 niveaux vous permettra de profiter sans vis à vis de l'extérieur et de la piscine.

Vous trouverez au RDC, un grand hall d'entrée, un salon/séjour de 47m² avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage. Un espace indépendant pouvant être loué, est constitué d'une pièce équipée d'un coin cuisine et d'une petite chambre attenante.
À l'étage, se trouvent une chambre et un bureau ouvrant sur un balcon terrasse sans vis à vis, deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et un dégagement avec placard profond pouvant faire office de dressing.

Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur Air/Eau

LES SABLES D'OLONNE est une charmante ville située sur la côte vendéenne, réputée pour ses plages de sable fin, ses paysages naturels, sa forêt, ses marais et ses nombreuses activités de plein air. Elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, collèges, lycées, études supérieures, hopital, clinique, et tous les services de santé. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de l'océan.
Alors, ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06.09.33.10.22 ou sur e.petitgas@drhouseimmo.fr pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 410511760.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 540 €

Coût maxi : 2 150 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 570 000  €
Prix du bien 550 000  €
Honoraires charge acquéreur 20 000  €*
*Soit 3,64 % du prix du bien

Pièces

Entrée
9
Salon
19
Séjour
28
Cuisine séparée, aménagée et équipée
13
Chambre 1
15
Chambre 2
11
Chambre 3
13
Chambre 4
11
Dressing
4
Bureau
9
SdB + Douche + Toilettes
7
Salle d'eau
1
Toilettes
2
Buanderie
6
Dégagement
6
Couloir
3
Chaufferie
6
Terrasse
60
Cave
6
Garage
15
Piscine
25
Cuisine indépendante locatif
10
Bureau locatif
9
photo : Eric Petitgas je travaille en inter-agence

Eric Petitgas Sables-d'Olonne (85)

SIRET : 41051176000036
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ou

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