Descriptif

Maison atypique en pierre 3 chambres

Au cœur du centre-ville de Port de Piles, proche de la Boulangerie et de l'école maternelle, à une minute en voiture de la gare de Port de Piles. Maison atypique de 139.40m².
Cette maison est en mitoyenneté sur un côté.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, au-dessus à l'étage vous disposez de deux chambres, réhabilitées en 2023-2025.
De la salle à manger vous descendez 5 marches et vous accédez au salon de 21m² avec sa cheminée insert.
Du salon vous accédez à une pièce desservant la cave qui se trouve en dessous la cuisine salle à manger, l'escalier du deuxième étage et à la salle de bains.
Elle se compose d un espace douche sauna et baignoire d angle balnéo, puis un WC séparé.
L'étage dessert une espace bureau de 9m² qui donne sur une chambre de 23m² et sur une terrasse toit de 20m².
Sur le terrain de 501m² entièrement clos vous disposez d'un petit garage et d'une grande terrasse de 51m² pour profiter de bons moments avec la famille ou vos amis.
Un puits.
Les huisseries sont en bois et en pvc double vitrage, le chauffage est avec des radiateus électriques.
Classe énergie: D 233 kwh/m²/an, GES: D 7 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 2150 et 2960 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 5.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 150 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr