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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Nouaillé-Maupertuis 144 m²
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Nouaillé-Maupertuis

Vente Maison 5 pièces Nouaillé-Maupertuis 144 m²

177 000 €

Référence : 10062DHI3027

144 m²
5 p.
4 ch.
5350 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

NOUAILLE MAUPERTUIS RARE POTENTIEL POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE A RENOVER DE 4 CHAMBRES SUR UN GRAND TERRAIN DE PLUS DE 5000 M2 PROCHE DE POITIERS

NOUAILLE MAUPERTUIS RARE POTENTIEL POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE A RENOVER DE 4 CHAMBRES SUR UN GRAND TERRAIN DE PLUS DE 5000 M2 PROCHE DE POITIERS

Située au calme, dans un environnement verdoyant à seulement 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de 144 m² environ vous offre un potentiel rare pour créer votre cocon familial ou un projet à la campagne… tout près de la ville !

La maison est composée d'une vaste pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une véranda lumineuse, d'un sous-sol avec garage, d'une cuisine d’été, d'une cave et d'un atelier.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de près de 5 400 m², parfait pour vos envies de nature, potager ou animaux ou pour y implanter une piscine ou autres aménagements pour vos enfants ou vos amis.

Des travaux sont à prévoir (huisseries, chauffage, assainissement, électricité), et cette belle opportunité dispose d'un rare potentiel pour imaginer un lieu à votre image !

Envie de volume, de nature et de projet ? Venez la découvrir sans tarder ! Vous serez sous le charme! Contactez nous!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

268 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 320 €

Coût maxi : 4 550 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 177 000  €
Prix du bien 168 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 000  €*
*Soit 5,36 % du prix du bien

Pièces

Cuisine
11
Séjour
29
Toilettes
Chambre 1 _ SO
9
Chambre 2 _ N
10
Chambre 3 _ N
10
Chambre 4 _ N
10
Salle d'eau
4
Dégagement
12
Cave
20
Garage
29
Atelier
15
Véranda
36
photo : François Garreau

François Garreau Migné-Auxances (86)

SIRET : 39323691400031
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ou

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