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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Noyant-de-Touraine 103 m²
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Noyant-de-Touraine

Vente Maison 4 pièces Noyant-de-Touraine 103 m²

179 500 €

Référence : 101026DHI2028

103 m²
4 p.
3 ch.
655 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de plain pied avec garage

Charmant plain-pied d’une superficie d’environ 103 m² niché au calme de la commune de Noyant-de-Touraine sur un terrain clos d’environ 655m².

Ce joli pavillon se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (Hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle), d’une buanderie, d’un couloir avec placards desservant trois chambres, d’une salle d’eau (douche italienne, double vasque et sèche serviette) et d’un WC séparé.

La propriété offre un terrain agréable entièrement clôturé comprenant un garage et un abri de jardin.

Ce bien dispose de nombreux équipements : menuiserie en double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air, adoucisseur, VMC, poêle à bois, accès PMR…

Son principal atout, sa localisation Idéale pour les amateurs de nature et ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.

Son accès facile aux commerces locaux, écoles, services médicaux et autres commodités essentielles (proche gare et axes routiers) et la proximité des grandes villes comme Tours donne à ce bien un avantage considérable.

A saisir sans plus tarder ! N’hésitez pas à me contacter pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 090 €

Coût maxi : 1 550 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 179 500  €

Pièces

Séjour/Cuisine avec poêle à bois (cuisine Socook 2023 : évier simple, plaque induction, hotte, lave vaisselle, four avec extension de garantie))
38
Buanderie évier timbre d'offices et arrivée/sortie machine à laver
7
Couloir avec placards
7
Dégagement placards couloir
2
Chambre
13
Chambre
13
Chambre avec accès combles
17
Salle d'eau lavabo double, douche à l'italienne et sèche serviettes
5
Toilettes
1
Garage
17
photo : Marina Aubour je travaille en inter-agence

Marina Aubour Croutelle (86)

SIRET : 89407473100015
Agent Commercial inscrit au RSAC dePOITIERS 894074731
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ou

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