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Buxeuil

Vente Maison 4 pièces Buxeuil 92 m²

165 000 €

Référence : 101025DHI2028

92 m²
4 p.
3 ch.
2840 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison sur sou sol complet

MAISON SUR SOUS SOL, située au calme de la commune de Buxeuil sur un terrain clos et arboré de 2840 m2.

MAISON de 92 m² habitable avec sous-sol complet d’environ 150 m².

Idéalement composée :

En rez-de-jardin : d’une entrée, d’un séjour de 30 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², d’un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d’eau avec WC et d'un WC séparé.

En rez-de-chaussée (sous-sol) : un espace buanderie, un grand garage, un garage à motos, quad…, une pièce de rangement et deux caves.

La propriété dispose également d’une superbe allée bétonnée pouvant accueillir de nombreux véhicules, d’une terrasse carrelée, d’un magnifique jardin, d’arbres fruitiers (cerisier, pommier, prunier...) …

Cette construction de caractère, à remettre au goût du jour, vous offrira des équipements de qualité notamment un insert bois, un portail électrique, une porte de garage motorisée, un store banne, un adoucisseur, une VMC double flux…

Petit plus : un accès direct à la creuse par la propriété offre des possibilités de promenades et d’activités de plein air.

Informations sur le secteur : Buxeuil est située à équidistance entre Tours et Poitiers, deux grandes villes dynamiques, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines.

La commune est bien desservie par les routes et est proche de plusieurs gares, facilitant les déplacements. Elle dispose également d'écoles et de services publics de qualité, ce qui est un atout majeur pour les familles.

A visiter sans plus tarder ! Coup de cœur assuré !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

219 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 660 €

Coût maxi : 2 310 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 165 000  €

Pièces

Entrée RDJ (avec placards)
9
Séjour RDJ (avec cheminée)
27
Cuisine indépendante RDJ (évier double, plaque gaz/vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur et lave vaisselle)
12
SdE + Toilettes RDJ (douche, lavabo simple et sèche serviette)
6
Toilettes RDJ
2
Couloir RDJ
5
Chambre avec placard RDJ
10
Chambre avec placard RDJ
10
Chambre RDJ
12
Dégagement Cage escalier (avec trappe accès combles)
2
Buanderie RDC (arrivée/sortie machine à laver et évier double)
16
Cave à vin RDC
8
Cave
14
Dépendance RDC (volet intérieur)
38
Dépendance RDC
23
Garage RDC
52
photo : Marina Aubour je travaille en inter-agence

Marina Aubour Croutelle (86)

SIRET : 89407473100015
Agent Commercial inscrit au RSAC dePOITIERS 894074731
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ou

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