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Liourdres

Vente Maison 4 pièces Liourdres 127 m²

210 700 €

Référence : 101840DHI2193

127 m²
4 p.
3 ch.
3000 m²

Caractéristiques

  • Electrique sol

Descriptif

Superbe maison rénovée de plain-pied de 127m2.

Liourdres ( 19120 )
Située à 2,5 km de Puybrun et ses commerces, 4.5 km du Lac de Tauriac et 8km de Beaulieu sur Dordogne.
Au centre de tous les sites touristiques.

Superbe maison entièrement rénovée, de plain-pied de 127 m3 sur un terrain de 3000 m2.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et son confort !

Elle offre une belle entrée, suivie d'une agréable pièce à vivre lumineuse de 38 m2,
en continue une cuisine équipée et fonctionnelle.
Trois chambres avec placards intégrés.
Une magnifique salle de bain avec baignoire balnéo et douche double pommeau.
Toilette suspendu séparé.

Un joli escalier design vous conduira à la tour ou se trouve un palier, idéal pour un bureau !

Pour le confort, cette maison bien conçue est dotée du chauffage au sol et d'un poêle à bois pour des moments plus cocooning.

A l'extérieur, un abri en briques devra être terminé par vos soins suivant vos désirs :
Garage, cuisine d'été, studio ou gîte ..
Pratique l'eau et l'électricité sont déjà raccordés !

La façade à été effectuée par l'entreprise Carvalho.
La fosse septique quand à elle, est entrain d'être refaite !

Très belle vue sur la vallée, au calme et sans vis à vis.
Le terrain est piscinable.

N'attendez plus pour la visiter !




Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 810 €

Coût maxi : 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 210 700  €
Prix du bien 200 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 700  €*
*Soit 5,35 % du prix du bien
photo : Coralie Verdier je travaille en inter-agence

Coralie Verdier Vayrac (46)

SIRET : 98024979100016
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