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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Beaulieu-sur-Dordogne 130 m²
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Beaulieu-sur-Dordogne

Vente Maison 4 pièces Beaulieu-sur-Dordogne 130 m²

263 300 €

Référence : 63016-4DHI1631

130 m²
4 p.
2 ch.
4545 m²

Caractéristiques

  • 2 salles d'eau
  • 3 WC

Descriptif

PROPRIETE ATYPIQUE RENOVEE

Cet ancien MOULIN a été RENOVE avec soin et beaucoup de goût par ses actuels propriétaires sur une parcelle de plus de 4400 m2. Depuis la terrasse la vue sur le bief avec son petit pont est totalement dépaysante et donne un sentiment de calme absolu. Le soir vous pourrez voir les carpes sauter hors de l'eau comme pour vous rendre une visite amicale.
La MAISON EN PIERRE est élevée sur cave et garage ainsi que d'une lingerie.
Au rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 50 m2 avec cantou donne sur la terrasse et un balcon, une cuisine de 18 m2 et des toilettes.
L'escalier en bois blond vous conduira à une mezzanine donnant sur une suite avec chambre et sa salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre et une salle d'eau avec là aussi des toilettes. Toute la poutraison a été sablée et donne un charme fou à cet espace.
Vous pourrez apprécier les nombreux détails qui font de cette maison un lieu à part comme la porte en bois massif avec son oeil de boeuf, ses frises dans les salles d'eau qui viennent de Turquie, ses boules d'escalier en bois sculptées.
Une étude a été faite pour installer une turbine afin d'être AUTONOME EN ELECTRICITE.

Les + de ce bien :
- Terrasse avec vue
- Possibilité de faire une troisième chambre
- Commerces et écoles à proximité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

295 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 240 €

Coût maxi : 3 070 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 263 300  €
Prix du bien 250 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 300  €*
*Soit 5,32 % du prix du bien

Pièces

Cuisine
18
Séjour
54
Toilettes
1
Mezzanine
14
Chambre
14
Chambre
21
SdE + Toilettes
4
SdE + Toilettes
7
photo : Mireille Langlois je travaille en inter-agence

Mireille Langlois Beaulieu-sur-Dordogne (19)

SIRET : 50779859300046
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ou

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