Descriptif

Opportunité RARE Vieux-Lille : 2 Studios Rénovés au Cœur Historique!

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du très prisé Vieux-Lille, à seulement 5 minutes à pied de la Grand Place !
Nous vous proposons un plateau de deux studios entièrement rénovés, situés au dernier étage d'une charmante petite maison typique du quartier. Idéal pour un investisseur, cet ensemble est vendu "clé en main" et prêt à générer des revenus immédiats.

Chaque studio offre un agencement optimisé et de belles prestations :

• Une pièce principale lumineuse.

• Un espace cuisine entièrement équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, évier, placards et étagères – idéal pour la vie étudiante ou jeune actif).

• Une salle de bain carrelée séparée (avec baignoire, lavabo et WC).

• Un espace de rangement astucieux.

Atouts majeurs de cette propriété :
• Rentabilité Immédiate : Une des deux logements est actuellement loué. Les deux peuvent être loués meublés et générer un revenu locatif total de 1 500 € par mois (750 € par studio).
• Gestion Simplifiée : Les charges sont toutes incluses, y compris l'électricité (grâce à un compteur unique pour les deux logements), offrant une grande simplicité de gestion locative pour le propriétaire.

• Localisation Premium : Profitez de l'attractivité inégalée du Vieux-Lille, avec ses rues pavées, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les transports en commun et les lieux emblématiques de la ville.

• État Impeccable : La rénovation complète garantit une tranquillité d'esprit pour l'acheteur et un confort optimal pour les locataires.
DPE : D / GES : D
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier offrant à la fois charme, emplacement de premier ordre et une rentabilité locative solide.

Taxe Foncière 857
Charges annuels 1560 comprenant eau et l’électricité