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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Gréasque 155 m²
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Gréasque

Vente Maison 7 pièces Gréasque 155 m²

625 000 €

Référence : 61 039DHI2695

155 m²
7 p.
4 ch.
3004 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Propriété T7 + T2 possible + garage de 60m2 + garage de 42.25 m2 sur 3004 m2 de terrain !

Cette propriété est constitué d'un T7 de 155m2, et d'un T2 de 30m2, et d'un garage de 42.25m2 (interne à la maison).
En aménageant l'atelier, il serait aisé de réaliser ce T2 ou d'agrandir sur le sous-sol existant pour obtenir un superbe T3.
Les chambres sont spacieuses (de 10.5 à 14.5 m2) et l'exposition est idéale avec un ensoleillement du matin au soir, par les grandes ouvertures orientée Est, Sud et sud-Ouest.

Les combles sont aménagées en superbe chambre parentale avec grande salle de bain privative. Cet étage, très bien agencé pourrait devenir un autre studio

Idéal pour rassembler les générations, ou pour avoir la possibilité d'avoir deux ou trois logements ainsi que les dépendances associées, cet ensemble ne manque pas de potentiel :
Implanté sur 3004m2 de terrain constructible, vous pourrez prévoir : un poolhouse pour la piscine notamment pour agrémenter les terrasses couvertes déjà réalisées. ou bien même pourquoi pas une habitation supplémentaire, puisqu'un d&détachement de parcelle est envisageable pour une seconde habitation individuelle..
L'ensemble est remarquable, et il est positionné dans l'excellent secteur du chemin de la source, en plein cœur d'un cadre de nature étonnant.
Un vrai coup de cœur ! Ami de la nature, vous apprécierez ce secteur de la source, où on se sent en pleine nature sans être éloigné du centre-ville.

Le cadre verdoyant et la tranquillité de ce fond d'impasse vous permettra d'apprécier à sa juste valeur cette propriété dans un secteur des plus prisés de Gréasque !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

138 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 350 €

Coût maxi : 1 550 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 625 000  €
photo : Rolland Fernandes

Rolland Fernandes Gignac-la-Nerthe (13)

SIRET : 52106527600037
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