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Velaux

Vente Maison 6 pièces Velaux 140 m²

590 000 €

Référence : 89627DHI2708

140 m²
6 p.
4 ch.
471 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison 140m² avec studio indépendant, piscine et garage – Proche pinède

Maison de 140 m² avec studio indépendant et piscine – Velaux

Située à Velaux, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de la pinède, cette maison de 120 m² avec studio indépendant de 22 m² saura vous séduire par son cadre, sa piscine et ses nombreuses prestations.

Descriptif détaillé:

Maison principale – 120 m² :

- Grand salon lumineux de 35 m², offrant un bel espace de vie ouvert, avec poele à granule
- Cuisine équipée, conviviale et moderne, idéale pour des repas en famille
- Toujours au rez-de-chausée un WC indépendant.

- À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (12, 14, 17 m²) , une petite chambre d’amis ou bureau (8,5m²), ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

- Studio indépendant – 20 m² :

Parfait pour un revenu locatif, un bureau ou pour recevoir en toute autonomie.


- Extérieurs et dépendances :

Piscine sans vis-à-vis, pour profiter des journées d’été
Garage de 30 m² et cave de 35 m², offrant un grand espace de stockage

- Les points forts du bien :

- Proximité de la pinède, offrant une ambiance calme et naturelle
- Maison en excellent état, offrant un confort moderne et un espace de vie agréable
- Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un cadre de vie exceptionnel :

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché de Velaux, à la fois proche des commodités et offrant une vraie bulle de tranquillité.


- Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

187 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 200 €

Coût maxi : 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 590 000  €

Pièces

Salon
35
Cuisine
26
Toilettes
1
Chambre avec placard DRESSING
17
Chambre
14
Chambre
12
Bureau
9
Garage
30
Cave
35
Dépendance STUDIO
20
Salle d'eau
6
Toilettes
1
photo : Aurélien Merrot je travaille en inter-agence

Aurélien Merrot Velaux (13)

SIRET : 87896096200016
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ou

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