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Photo 1 : Vente Appartement 3 pièces Gradignan 65 m²
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Gradignan

Vente Appartement 3 pièces Gradignan 65 m²

225 000 €

Référence : 102647DHI2396

65 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Charmant Appartement T3 à Gradignan avec Extérieur et Garage.

Situé à Gradignan Malartic, proche des parcs et de toutes les commodités, cet appartement de trois pièces bien agencé offre un cadre de vie qui allie la tranquillité, calme et praticité.

Le bien est composé de deux belles chambres, vous donnant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités.
Vous pourrez également profiter d'un salon lumineux ouvrant sur le balcon et ouvert sur une cuisine très bien équipée.

Le plus: - Un garage fernmé
- Rénovation énergétique actée

Cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant le confort d'un appartement bien conçu et une localisation privilégiée.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce bien !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 900 €

Coût maxi : 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 225 000  €
Prix du bien 216 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,17  % du prix du bien
photo : Anne-Pierre Rupp je travaille en inter-agence

Anne-Pierre Rupp Talence (33)

SIRET : 79249597000024
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