Descriptif

Appartement T4 - CAEN - 3 Chambres - Balcon

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec votre conseiller Immobilier Ludovic Finel. D'une surface généreuse de 89m², idéalement situé dans la dynamique ville de Caen. Vendu au prix de 258 000 € frais d'agence inclus, ce bien immobilier présente des caractéristiques rares dans ce secteur.

Une fois la porte franchie, une accueillante entrée mène à un spacieux salon/salle à manger inondé de lumière naturelle. Le bel espace de vie, avec son accès direct au balcon, vous offre un lieu idéal pour vous détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée est spacieuse.

L'appartement comprend deux chambres confortables offrant toutes deux des volumes généreux et une luminosité agréable, idéales pour un couple ou une petite famille.
Possibilité de créer une troisième chambre (plans d'origine)

Un atout supplémentaire de ce bien : la présence d'un Balcon qui vous fournira un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et déjeuner en toute tranquillité.
Une salle de douche et un WC séparé agrémente cet appartement.

Enfin, une cave appartient à cet appartement.
Charges de copropriété mensuelles : 250 euros.
Taxe foncière annuelle : 1747 euros.
Facture énergie annuelles : 879 euros.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement prêt à vivre, idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre de Caen, une ville riche en histoire et en
culture, et bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ludovic FINEL: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr

N° RSAC : 908 923 204 CAEN
Nous proposons également d’autres biens dans les communes avoisinantes — n’hésitez pas à nous solliciter pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.