Descriptif

Propriété avec maison en pierres – deux granges – 8 HA

Nichée dans un paisible hameau à quelques minutes de Brantôme en Périgord, cette superbe propriété, empreinte de caractère, s’inscrit parfaitement dans un environnement verdoyant et serein. La maison principale, une bâtisse en pierres d’environ 182 m² habitables, a été intégralement rénovée avec soin en 2013 pour allier authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, on découvre une atmosphère accueillante, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. L’espace, chaleureux et convivial, s’articule autour d’un salon et d'un séjour avec cheminée centrale double face, et d’une cuisine américaine équipée avec son bar attenant. Cet espace se prolonge par une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Un cellier et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un palier aménagé en bureau distribue quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon offrant une vue panoramique. Les trois autres chambres disposent toutes de rangements intégrés. Une belle salle de bains, élégamment conçue, propose baignoire, douche et double vasque.

Le charme opère également à l’extérieur, avec deux magnifiques granges en pierres aux volumes généreux, un ancien four à pain, et un terrain d’un peu plus de 8 hectares, mêlant prairies et bois. L’environnement se prête idéalement à la détente, à la nature… et même à un projet de piscine.

Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent niveau d’équipement : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec sol chauffant au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l’étage, toiture refaite avec isolation en 2013, toitures des granges neuves de 2023, sans oublier du mobilier réalisé sur mesure par les Compagnons, comme une élégante bibliothèque. Un adoucisseur d’eau complète l’ensemble.

La taxe foncière s’élève à 2 328 €.