Descriptif

Maison T4 piscine et vue Mer Cap Est

Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de 3 chambres à louer dans le quartier convoité du Cap est au François. Avec une surface habitable de 98m², cette maison, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.

Le coin jour se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine équipée avec ilot centrale. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois confortables chambres, propices au repos et à la relaxation après une longue journée, dont une grande suite parentale avec sa salle d’eau. Egalement, atout important, une buanderie est présente dans le logement.

La maison est agrémentée d'un terrain de 658m², offrant beaucoup d'espace pour les enfants pour jouer et se dépenser tout en offrant aux plus grands un endroit pour se détendre à l'ombre.

Le jardin propose une piscine type Bac à punch, pour des moments de fraîcheur tout au long de l’année. Une grande terrasse, avec vue mer, permet de recevoir des amis ou de déjeuner en plein air.

Enfin, la maison comprend un espace pour le stationnement de 2 voitures, à l’arrière de la maison.
La production d’eau chaude s’effectue via un ballon solaire.
La maison est neuve et n’attend que vous!

Le loyer est de 1985€ par mois. Cette maison a tout pour plaire avec ses multiples prestations de qualité. N'attendez plus pour réserver une visite !
Située à 10 minutes du bourg du François ou du Vauclin, des écoles et du collège, cette maison est idéalement placée pour une famille recherchant le calme, la campagne tout en étant proche des commodités.
Bien disponible à partir du 1er Septembre 2025.
Pour toute visite, il est demandé la feuille d'imposition sur le revenu 2024 avec les critères suivants :
- Minimum de revenu total (2023) supérieur ou égal à trois fois le loyer soit 71500 euros annuel
Également, l'attribution du logement est soumise à un plafond de revenus selon les critères de la loi Girardin, suivants :
- Pour un couple ou personne seule avec enfant à charge : 73 808€
- Pour un couple ou personne seule ayant deux personnes à charge : 77845€
- Pour un couple ou personne seule avec trois personnes à charge : 83 236€
A noter que l'entretien du jardin et de la piscine sont à la charge du locataire.
Frais d'agence 980 euros à la charge du locataire.
Intéressez par cette maison ? Contactez moi pour plus de renseignements, par mail : c.koehl@drhouseimmo.fr , par téléphone au 0 696 379 300 ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.