Descriptif

Belle Villa T4 avec Piscine - Cap Est

Cécilia KOEHL du réseau Dr House Immo vous présente cette prestigieuse maison de 4 pièces et une spacieuse terrasse couverte, nichée au cœur du quartier Cap Est sur la commune du François. S'étendant sur une superficie généreuse de 101m², cette propriété est un véritable écrin de confort et de raffinement.

Son design soigné et ses finitions haut de gamme vous laisseront sous le charme. Le logement se compose de trois spacieuses chambres lumineuses qui promettent de doux moments de repos, avec toutes une salle d’eau privative et des placards. Dans le séjour, vous aurez toute la place nécessaire pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée de meuble (hors electromenager), pratique et moderne, saura ravir les amateurs de gastronomie.

Côté extérieur, l'expérience est tout aussi agréable. Une vaste terrasse de 98m², pour profiter de l'air doux, un jardin arboré pour se détendre au milieu de la verdure, et pour couronner le tout, une magnifique piscine pour vous rafraîchir après une journée de travail.

Des places de parking à l’arrière de la maison sont également à votre disposition pour parquer vos véhicule en toute sécurité.

Le loyer mensuel est fixé à 2150 euros qui se décompose de la manière suivante : 1950 euros de loyer et 200 euros de charge représentant l’entretien du jardin, la taxe d’ordure ménagère et les charges courantes. Cette somme est à la hauteur des prestations haut de gamme offertes par cette somptueuse demeure. Une maison qui allie le charme de la campagne, le confort moderne et la tranquillité, à François. Une occasion rêvée, à saisir sans hésiter.
La maison est disponible à partir du 1er Septembre 2025 .
Pour toute visite, il est demandé la feuille d'imposition 2024 sur le revenu 2023 et les trois dernières fiches de paye ou 2 derniers bilans comptables.
Un minimum de revenus de 77 400 euro est demandé soit 3 fois le loyer minimum.
A noter que l’entretien de la piscine est à la charge du locataire.
Frais d'agence 1313 euros à la charge du locataire.
Enfin, un dossier de la Société Cautioneo sera demandé pour la constitution du dossier.
Intéressez par cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements, par mail : c.koehl@drhouseimmo.fr , par téléphone au 0 696 379 300 ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.