Maison/villa vente 9 pièces Royan 251m²

Bienvenue à Royan, ville dynamique de la côte de beauté avec ses plages, son port de plaisance, son casino et son animation commerciale tout au long de l’année.
Vous êtes à 200 m des commerces, 2 km du centre-ville et 3 km des plages accessibles en vélo.

Dans un environnement pavillonnaire, sur un terrain de 850 m2, je vous propose cette maison de 251 m2 répartis de la façon suivante :

En Rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme
- Une suite parentale de 25 m2 avec salle d’eau (douche à jets et hammam)
- Un bureau de 16 m2
- Un wc indépendant avec lave-mains

A l’étage :
- Une mezzanine
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle d’eau avec wc
- 3 greniers aménagés pouvant servir de rangement ou d’espace de jeu pour les enfants.

En rez-de-jardin
- Une salle de sport ou home cinéma de 35 m2
- Une pièce de 9 m2
- Une laverie

Un garage de 21 m2 attenant à la maison.

Vous disposez également d'un appartement en rez-de-jardin avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Cet appartement est très apprécié en location saisonnière.

Les prestations sont de qualité, le chauffage est électrique et la consommation énergétique est peu élevée grâce à une très bonne isolation.

Cette propriété offre un fort potentiel. Elle peut accueillir familles, amis ou encore abriter une activité commerciale. Ce bien vous est présenté par Patricia Delhommeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr