Maison/villa vente 6 pièces Le Mans 126m²

!!! FORT POTENTIEL POUR CETTE JOLIE MAISON DE VILLE AU PIED DES COMMERCES ET DU TRAMWAY !!! Maison familiale ou investisseur, cette maison propose de belles possibilités !!! Cette maison semi-mitoyenne de 126m² se compose comme suit : au RDC une loggia donne accès à l'entrée, un couloir desservant un WC individuel, une petite pièce type cellier, un garage avec porte motorisée, un local atelier/chaufferie, une pièce intermédiaire à exploiter, une grande buanderie avec point d'eau et accès au jardin. Au 1er étage : un palier desservant une chambre avec placard pour aménager un dressing, une salle de bain avec un puits de lumière, une cuisine aménagée et séparée, un salon/séjour séparé en 2 pièces, il y a la possibilité de casser le mur de la cuisine pour ouvrir l'espace sur la pièce de vie, le salon en arrière pièce donne accès à une 2ème chambre grande et lumineuse. Au 2ème étage : un palier desservant une 3ème chambre lumineuse avec accès à un grenier qui présente un beau potentiel pour un grand dressing ou bureau, ce palier donne aussi accès via 2 portes à un autre espace grenier aménageable. A l'extérieur : une belle parcelle en centre ville avec un jardin clos, paysagé et arboré. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs et production d'eau chaude avec ballon récent de 200L, assainissement collectif, volets roulants électriques au premier étage (+ 1 dans la buanderie). Ce bien présente un beau potentiel habitable et est situé au coeur du quartier des maillets (quartier prisé), à quelques pas du tramway, d'un marché et au pied des commerces !!! Prévoyez quelques travaux de rénovation. Si ce bien attire votre attention ou correspond à votre projet immobilier alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr