Maison/villa vente 11 pièces Le Mans 299m²

RARE EN HYPERCENTRE DU MANS !!! Projet de chambres d'hôtes ou grande famille !!! Très belle maison bourgeoise sur 4 niveaux rénovée avec goût !!! Je vous présente cette incroyable maison qui, par sa rénovation, vous transporte dans des univers différents !!! Le bien se compose comme suit : au RDC, un hall d'entrée distribue un salon qui vous transporte dans le temps, agrémenté d'une cheminée et avec accès à un espace bar, l'escalier desservant les 3 étages ( 2 escaliers opposés desservent les étages ), une grande cave, une salle à manger donnant sur une grande cuisine aménagée, entièrement équipée et lumineuse, l'espace bar est aussi ouvert sur la cuisine ( verrière en cours ) et avec accès direct sur une terrasse bois prochainement, une buanderie avec WC suspendu et un dressing. Au 1er étage : un palier dessert 2 grandes chambres configurées en suites parentales car celles-ci rejoignent une salle d'eau avec meuble double vasque et WC suspendu, une grande pièce dédiée au dressing, ce dernier donne accès à un palier ( 2ème escalier ) qui dessert un bureau. Au 2ème étage : un palier dessert 3 grandes chambres, une avec salle d'eau et WC, 2 donnant accès sur une salle de bain lumineuse avec WC suspendu, un 2ème palier dessert une petite chambre avec placard. Au 3ème étage : un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées, une est actuellement exploitée salon/salle de cinéma. Les menuiseries sont en double vitrage PVC ( majorité en 4/20/4 ), chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville via une chaudière à condensation neuve et de qualité, la fibre est présente, isolation des combles et mur extérieur jardin refaite. L'extérieur propose un jardin cosy à l'aspect privatif, palmier, terrasse bois (prochainement ), appentis pour le bois. Le bien est très proche de toutes commodités, commerces, bus et tramway, à 19 min à pied de la gare et 8 min en vélo. Ce bien est idéal pour une grande famille mais présente aussi un beau potentiel de chambres d'hôtes ou locatif. N'hésitez pas à me contacter et je reste à votre disposition pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr