Maison/villa vente 4 pièces Le Cateau-Cambrésis 95m²

En exclusivité!! j'ai le plaisir de vous présenter un bien rare sur le secteur et à petit prix !
Ce pavillon de plain pied construit sur une parcelle de 553 m2 dans un quartier résidentiel calme à Le Cateau-Cambrésis, coche toutes les cases pour faire de votre achat une belle 1ere acquisition pour vous et votre famille !
La maison est composée d'une grande pièce à vivre de 35 m2 très lumineuse (malgré le papier peint) grâce aux 2 grandes portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, et d'une cheminée avec insert à bois. La cuisine équipée ( d'époque) de 12 m2 est elle aussi ouverte sur la grande pièce et le garage. Cette maison est aussi très intéressante par le volume de ses 3 chambres dont une dispose d'une mezzanine sous la toiture d'une dizaine de m2. Salle de bains avec baignoire, elle aussi à rafraîchir, toilettes séparés, garage avec porte coulissante électrique + débarras + petit chalet. Chauffage électrique mais pas vraiment nécessaire de s'inquiéter du chauffage avec l'insert ! La maison est aussi bien orientée avec son jardin en façade et son jardin à l'arrière.. fenêtres en double vitrage.
Vous l'aurez compris, cette maison est à rafraîchir mais c'est une opportunité rare car elle ne demande que quelques travaux pour se sublimer et prendre de la valeur dans un quartier ou rien n'est à vendre !
Les diagnostics sont en cours. tout à l'égout, fibre, excellent voisinage.

Le prix déjà très négocié est de 132 000€ HNI (Honoraires d'agence compris) ! Dépêchez-vous...
Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre par téléphone, sms, au 0778683872 ou par mail : dchouse.nicolas@gmail.com
Nicolas Caudrelier, agent mandataire immobilier Dr HOUSE IMMO, inscrit au RCS de Saint-Quentin Ce bien vous est présenté par Nicolas Caudrelier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr