Maison/villa vente 5 pièces Le Cateau-Cambrésis 89m²

En exclusivité ! Idéal pour un jeune couple ou investisseurs !
Maison très bien située au Cateau Cambrésis, proche de l'hôpital et de la gendarmerie, de 89 m2 avec 2 chambres ,possibilité d'aménager le grenier pour en avoir 4 ! jardin arboré d'environ 380 m2.
Les pièces sont bien desservies car en enfilade, salon de 17m2, salle à manger de 14 m2 donnant sur une cuisine de 13 m2 donnant elle-même sur un jardin arboré. Chauffage au gaz, double vitrage avec volet roulant dans chacune des pièces, sol en parquet en très bon état au rez-de-chaussée et dans les chambres et carrelage à revoir dans la cuisine. Salle de bain très seventies mais en bon état. cave saine.
Quelques travaux sont à prévoir pour donner un joli coup de jeune à cette maison ! L'électricité est à prévoir. Par contre, les toitures sont en très bon état, la chaudière est récente, toutes les fenêtres et portes en double vitrage pvc sont en très bon état et de qualité. Intéressant, cette maison serait éligible à la prime de rénovation énergétique.
De très jolis volumes ET UN GROS POTENTIEL pour cette maison avec jardin et une enveloppe travaux raisonnable ! Maison très saine .

Faire vite ! Prix déjà très négocié de 65 400 € FNI . ( Frais de négociation inclus, charge vendeur)
Diagnostics en cours de réalisation. ( réalisés le 17/10 )
Pour plus de renseignements et visite, vous pouvez me contacter au 0778683872, ou me laisser un sms, je vous rappelle.
Nicolas Caudrelier, Dr House IMMO, dchouse.nicolas@gmail.com
n° SIRET 83253812800022. Ce bien vous est présenté par Nicolas Caudrelier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr