Villa vente 4 pièces La Salvetat-Saint-Gilles 90m²

Haute-Garonne - 31880 La Salvetat Saint-Gilles en Occitanie. A vendre en exclusivité, villa 4 pièces d'environ 90 m², 3 chambres sous garantie décennale. Besoin de calme ? Envie de tranquillité ? Cette jolie villa est faite pour vous, une adresse bucolique aux portes de Toulouse.

Au Rez de chaussée vous trouverez, une entrée avec 1 grand placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et 1 lavabo.
Vous découvrirez ensuite une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée.
Les baies vitrées vous garantissent une belle luminosité et donnent accès à la fois au très agréable jardin végétalisé et à la jolie terrasse équipée d'une pergola motorisée.

L'espace extérieur plongé dans un bel écrin de verdure est doté d'un système d'arrosage intégré branché sur un puits qui vous permettra de le maintenir verdoyant aisément. Rare, ce jardin clos, sans vis à vis vous permettra d'en profiter en toute saison à l'abri des regards.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec grands placards dont 2 de 11,60 m² et 12,49 m². Vous y trouverez également 1 salle de bains avec double vasque et 1 wc séparé.

Afin de répondre aux exigences d'1 confort moderne, votre prochaine résidence vous assure de quoi stationner 3 véhicules, dont 1 dans le garage de 18 m² qui pourra selon vos besoins être utilisé différemment. Pourquoi pas en 4éme chambre ou encore en bureau.

Cette maison bénéficie de belles prestations : panneaux solaire pour la production d'eau chaude, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants solaire, alarme...
Fonctionnelle, économe en énergie et située dans un environnement résidentiel de qualité elle est idéale pour 1 famille. Avec les crèches, écoles (maternelle et primaire), arrêts de bus, commerces accessibles à pieds.

Vous l'avez compris, ce bien est idéal pour votre projet de vie si vous êtes en quête de tranquillité tout en restant proche du bassin de l'emploi aéronautique de Colomiers, Blagnac et Toulouse. La métropole toulousaine n'est qu'à 15 km !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite dans le plus grand respect des gestes barrières.
En tant que professionnel je sécurise et garantie votre projet et vous accompagne jusqu'à la remise des clefs RCS 754081867. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr