Maison/villa vente 6 pièces Changé 153m²

ICI TOUT COMMENCE !!! C'est au bout de ce chemin que vous pourrez continuer à écrire l'histoire de cette très belle longère entièrement rénovée avec goût, avec raffinement mais aussi de manière qualitative !!!

Le bien se compose comme suit : au rdc une entrée spacieuse et lumineuse avec aménagements rangements et dressing, cette dernière dessert une grande chambre de 22m² avec un aménagement dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie avec un local technique, un espace bureau, un WC indépendant, une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée sur une très belle pièce de vie proche de 60m², lumineuse et charmante avec son poêle à bois de qualité et son carrelage qui donne un effet tomette, douceur et légèreté sont les maîtres mots de cette pièce de vie à l'effet "Waouh" !!! Vous bénéficierez d'un bûcher design et fonctionnel permettant de ne pas salir le sol en traversant la pièce avec le bois !!

A l'étage : un palier cosy et punchy desservant une salle d'eau avec un WC, trois chambres bercées par la charpente apparente, un espace dressing, un WC indépendant et un deuxième palier avec un escalier permettant deux accès indépendants à l'étage.

L'extérieur paysagé et arboré vous berce dans une ambiance champêtre, le décor bucolique plonge cette longère dans un havre de paix !!! Vous bénéficierez d'une grande terrasse en composite, d'une double dépendance en pierre, d'un carport, d'un hangar pour stationner un ou deux véhicules et abritant une cave, d'un potager, d'une petite dépendance pour l'accès au bûcher et d'un garage attenant à la longère. Une balade s'impose pour y découvrir les arbres fruitiers !!

Les prestations techniques et énergétiques de cette longère sont toutes aussi qualitatives, la couverture coté nord a été refaite avec une bonne isolation (panneaux de laine de bois sur 280mm), le coté sud révisé, les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, 4 vélux avec volets roulants électriques à l'étage, le chauffage principal avec un poêle à bois double combustion équipé d'un chauffe plat (JOTUL), production d'eau chaude avec panneaux solaires et ballon de 300L, un 2ème système de chauffage et production d'eau chaude est fonctionnel avec une chaudière à fioul et la fibre est présente sur le bien.

Ce bien conviendra aisément à une famille mais aussi à un projet de chambres d'hôtes avec l'activité qui gravite autour du circuit, il se situe à équidistance des bourgs de Changé et Parigné l'évêque (env 7 min en voiture), 5 min du péage d'autoroute, 16 min de la gare TGV et 400m d'un arrêt de transport scolaires. La commune de Parigné l'évêque est très dynamique sur le plan associatif mais aussi sur le plan sportif et propose toutes commodités !!!

Si cette belle longère posée dans ce décor bucolique coïncide avec votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr