Maison/villa vente 7 pièces Changé 167m²

!!! IDEAL INVESTISSEURS !!!

!!! Enorme potentiel et opportunité rare dans cette commune prisée avec cette grande maison sur sous-sol total et son grand terrain constructible !!!

A l'orée des bois de l'épau, cette maison édifiée en 1965 se compose comme suit :

Au RDC : une entrée lumineuse et spacieuse avec un espace penderie dessert l'accès à l'étage, un WC indépendant, le salon/séjour agrémenté de son poêle à pelé, une cuisine aménagée qui jouxte cette pièce de vie et donne accès à une véranda très lumineuse, cette dernière propose un panoramique sur un jolie jardin fleurie. La visite continue via un couloir desservant un grand placard rangement, 3 chambres dont une petite avec un placard penderie, un bureau avec placard et une salle d'eau équipée de baignoire, douche ainsi qu'un espace pour la machine à laver.

A l'étage : une mezzanine lumineuse avec placards dessert 2 grandes chambres équipées d'espaces rangements sous combles et un placard, un grenier et une salle d'eau avec un WC.

Au sous-sol total : une buanderie avec placard, une cave, un local technique chaufferie, une pièce rangement, un grand atelier et un grand garage pour stationner 2 véhicules.

Chauffage avec une chaudière au fioul de qualité (Chappée), la cuve à fioul est enterrée à l'extérieur, poêle à pelé dans la pièce de vie, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 300L (Thermor), couverture et charpente saines avec le coté nord entièrement refait, assainissement individuel aux normes et un puit permettant d'alimenter les 2 WC.

Vous disposez d'une parcelle de 2991m² aménagée, paysagée et close avec un portail électrique coulissant, d'une grande serre dans le jardin, de plusieurs dépendances dont une pouvant recevoir un véhicule, d'une grande terrasse en pavés avec son charmant barbecue et un généreux parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

La potentialité de cet ensemble immobilier permet le découpage d'une parcelle constructible de 1260m² à l'arrière et validé en mairie avec un certificat d'urbanisme.

Les commodités sont excellentes car il vous suffit de traverser la rue pour vous retrouver dans cet énorme espace nature des bois de l'épau, une voie douce démarre devant la maison pour aller jusqu'au bourg à pied (1500m), 3 min en voiture d'une station de tramway (trajet possible à pied), environ 8 min en voiture d'un péage d'autoroute et 15 min de la gare TGV.

Si cette maison au fort potentiel habitable avec sa surface constructible éveil votre projet alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement correspondant au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr